Dúplex en venta en 1293 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A11951105
1293 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar excepcional en el corazón de Shenandoah con un notable potencial de ingresos
- Dos unidades elegantes con entradas privadas y medidores de servicios públicos separados
- Ubicación en una de las zonas más deseables y con mayor demanda de Miami
- Potencial de ingresos por alquiler de más de 7.000 dólares al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad multifamiliar excepcional en el corazón de Shenandoah con un notable potencial de ingresos. Esta propiedad de duplex completamente remodelada cuenta con dos unidades elegantes con entradas privadas y medidores de servicios públicos separados. La primera unidad ofrece dos dormitorios amplios y dos baños modernos. La segunda unidad eleva la experiencia con una cocina de diseñador, tres dormitorios generosos y dos baños completos terminados con materiales de alta calidad. Ubicada en una de las zonas más deseables y con mayor demanda de Miami, la propiedad se encuentra a solo minutos de Brickell, Coconut Grove y Coral Gables. El barrio es tranquilo, residencial y ofrece un acceso sin esfuerzo a todas las zonas principales, lo que la hace ideal para inquilinos que buscan comodidad y calidad. Con un potencial de ingresos por alquiler de más de 7.000 dólares al mes, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan ingresos pasivos estables, una fuerte apreciación y un activo listo para usar en excelente condición. La casa ha sido remodelada con toques de lujo en toda la propiedad, ofreciendo belleza y rendimiento financiero. MEJORAS IMPORTANTES EN CURSO: reemplazo completo del techo con tejas contemporáneas y construcción resistente a huracanes para una durabilidad superior y una tranquilidad a largo plazo. Los permisos se encuentran actualmente en fase de aprobación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1293 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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