Propiedad industrial en venta en 2990 Griffin Road, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11951654

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y acabados interiores y exteriores de alta calidad
• La propiedad se encuentra ubicada en uno de los corredores comerciales más conectados del condado de Broward
• La propiedad ha sido remodelada y cuenta con sistemas de aire acondicionado de grado comercial y ventanas y puertas de impacto
• La propiedad ofrece una tasa de capitalización en su lugar de aproximadamente 6,1% con posibilidad de aumento a través de la optimización de arrendamientos y el crecimiento de la renta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad completamente remodelada de 6,234 pies cuadrados es un activo comercial mixto diseñado para inversores y ocupantes dueños, moderno, flexible y ubicado en uno de los corredores comerciales más conectados del condado de Broward. A minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades, la Interestatal 95 y la US-1, la propiedad se beneficia de un acceso excepcional, visibilidad y tráfico diario que atrae consistentemente a inquilinos de calidad. El edificio ha sido actualizado en toda la propiedad, con un nuevo techo, ventanas y puertas de impacto, sistemas de aire acondicionado de grado comercial y acabados interiores y exteriores de alta calidad, creando un entorno verdaderamente listo para usar con una presencia contemporánea y limpia, ideal para usuarios profesionales, médicos, de bienestar o minoristas. Para los inversores, el activo entrega una tasa de capitalización en su lugar de aproximadamente 6,1% con posibilidad de aumento a través de la optimización de arrendamientos y el crecimiento de la renta. La propiedad está configurada en cuatro suites de venta al por menor y oficinas, apoyadas por 16 espacios de estacionamiento en el lugar, lo que proporciona ingresos diversificados y flexibilidad operativa en un submercado de alta demanda. Para los usuarios dueños, establezcan su sede mientras su propiedad trabaja para usted, ocupe una suite y alquile los espacios restantes para compensar los costos operativos y construir valor en un activo moderno y productor de ingresos. Una rara combinación de ubicación, condición y flujo de caja, 2990 Griffin Road se erige como una adquisición estratégica para aquellos que buscan tanto desempeño inmediato como valor a largo plazo en el panorama comercial próspero de Florida del Sur.