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Apartamento en venta en 3640 Yacht Club Drive 708, Aventura, FL 33180 con MLS-A11951741

📍 3640 Yacht Club Drive 708, Aventura, FL 33180

$475,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie

En Venta

Virtually Staged Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia con vistas espectaculares del agua, la marina y el skyline de la ciudad
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
Dos dormitorios generosamente tamaño con bañera de hidromasaje y duchas de vidrio independientes
Balcones con barandillas de vidrio transparente y acceso desde cada habitación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW! ENTRA EN ESTA FABULOSA RESIDENCIA EN HARBORSIDE EN LOS CANALES Y DE INMEDIATO Y EN TODA LA PROPIEDAD VER VISTAS ESPECTACULARES DEL AGUA, LA MARINA Y EL SKYLINE DE LA CIUDAD. ESTA ES UNA CODICIADA RESIDENCIA ESPACIOSA CON DORMITORIOS SEPARADOS. EL PLAN DE PISO TIENE VENTANAS DE TECHO A SUELO Y UNA GRAN TERRAZA QUE RODEA LA PROPIEDAD. LAS CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO SON: VISTAS ESPECTACULARES Y SIN OBSTÁCULOS DE LA MARINA, RESIDENCIA GRANDE Y LUMINOSA CON EXCELENTE LUZ NATURAL DURANTE TODO EL AÑO, VENTANAS DE TECHO A SUELO EN TODA LA CASA, AIRE ACONDICIONADO NUEVO, ACCESO AL BALCÓN DESDE CADA HABITACIÓN, BALCÓN AMPLIO CON PISOS DE LOSA Y BARANDILLAS DE VIDRIO TRANSPARENTE, DOS DORMITORIOS DE TAMAÑO GENEROSO CON BAÑERA DE HIDROMASAJE, DUCHAS DE VIDRIO INDEPENDIENTES, DOS LAVABOS EN EL BAÑO PRINCIPAL, COCINA CON ESPACIO SUFICIENTE PARA COMEDOR INFORMAL, VESTIDORES, PERSIANAS ANTICICLÓN EN TODAS LAS VENTANAS, DOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO CUBIERTOS ASIGNADOS, HABITACIÓN DE ALMACENAMIENTO CON AIRE ACONDICIONADO. ¡VISTAS DE LA MARINA EN TODA LA PROPIEDAD DESDE VENTANAS DE TECHO A SUELO Y GRAN TERRAZA QUE RODEA LA PROPIEDAD! HERMOSO EDIFICIO DE SERVICIO COMPLETO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS, CONCIERGE, GIMNASIO MEJORADO, PARRILLAS DE BARBACOA, SALÓN, 2 PISCINAS CALIENTES, BAÑERAS DE HIDROMASAJE, SAUNAS, BALONCESTO, PICKLE BALL Y TENIS, Y MUCHO MÁS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.16

Ver más unidades mismo edificio: Harborside at the Waterways en 3640 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 7:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Área Construida: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Laguna de oxidación, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,313.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3640 Yacht Club Drive 708, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,520.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: HARBORSIDE AT THE WATERWA

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBORSIDE AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 708 UNDIV 0.5066% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14917-2419 F/A/U 30-1235-060-1340 OR 17194-0989 0496

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350601340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 11:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 7:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:08 am

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 3640

Número de la Unidad: 708

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23.7''

Longitud: W81° 52' 19.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11951741

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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