Apartamento en venta en 3535 Hiawatha Avenue 403, Miami, FL 33133 con MLS-A11952896
3535 Hiawatha Avenue 403, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad de agua frontal ofrece la escala y el diseño de una casa privada con la comodidad de amenities de servicio completo.
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y vistas impresionantes de la bahía de Biscayne.
- La cocina gourmet del chef cuenta con encimeras de mármol, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama.
- La residencia incluye un vestidor y acceso a una gran terraza privada con vistas al pool y la bahía.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad de agua frontal amplia en las Residencias en Vizcaya ofrece la escala y el diseño de una casa privada con la comodidad de amenities de servicio completo. Inundada de luz natural y enmarcada por vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, esta residencia sobredimensionada te da la bienvenida a través de un gran vestíbulo en espacios de vida y entretenimiento abiertos amplios que fluyen sin esfuerzo hacia una gran terraza privada con vistas al pool y la bahía. La cocina gourmet del chef cuenta con encimeras de mármol, armarios personalizados, una isla sobredimensionada con asientos de bar para desayunar y electrodomésticos de alta gama Miele. Dos suites principales amplias ofrecen acceso a la terraza y vestidores sobredimensionados y personalizados, incluyendo una suite principal posicionada para capturar vistas directas de la bahía. Dos dormitorios adicionales completan la residencia, incluyendo uno con acceso a la terraza y baño en suite, y otro configurado actualmente como un espacio de oficina/entretenimiento. Los aspectos destacados adicionales incluyen entrada de ascensor privada, una suite de personal con baño completo y enfriadores de vino Thermador, así como acceso conveniente a la habitación de la lavandería, sistema de audio Sonos integrado, iluminación Lutron, 3 espacios de estacionamiento asignados y una unidad de almacenamiento. Los residentes disfrutan de amenities de estilo de resort, incluyendo una marina privada, una piscina de natación con cabañas, un jacuzzi, dos spas, un centro de fitness de última generación, una sala de club social y un jardín botánico privado de aproximadamente 5,000 pies cuadrados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3535 Hiawatha Avenue 403, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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