Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3508, Miami, FL 33131 con MLS-A11955029
1435 Brickell Avenue 3508, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el corazón del centro financiero con vistas panorámicas de la ciudad y el océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina contemporánea completamente equipada
- Acceso a piscinas climatizadas, gimnasio y amenities de alta gama
- Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio en un edificio de gran altura en el corazón del centro financiero que cuenta con un diseño abierto con área de asientos en la ventana, cocina moderna, vestidor y baño de lujo completo. Las ventanas del piso al techo ofrecen una excelente luz natural y vistas de la ciudad. El edificio de servicios completos cuenta con piscina privada para residentes, acceso al gimnasio y amenities de alta gama. La ubicación es privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Es ideal para usuarios finales o inversores. Bienvenido a su santuario en el cielo, este condominio completamente amueblado en el prestigioso Four Seasons Miami, ubicado en el corazón del dinámico Brickell. Esta unidad excepcional cuenta con vistas panorámicas de la ciudad y el océano, una cocina contemporánea completa, un vestidor de tamaño generoso y un baño bien equipado. La residencia también incluye una unidad de almacenamiento privada, un espacio de estacionamiento asignado y acceso al estacionamiento con valet para una conveniencia absoluta. Disfrute de un estilo de vida de refinamiento con acceso a una impresionante variedad de amenities. Sumérjase en una de las dos piscinas climatizadas, relájese en el baño de hidromasaje o disfrute de las serenas cabañas junto a la piscina. Un salón privado para propietarios ofrece un refugio exclusivo, mientras que las membresías de Equinox brindan acceso a un centro de fitness de vanguardia y un spa lujoso. Servicios como el valet las 24 horas, el servicio de habitaciones y un conserje de servicio completo aseguran que cada detalle esté perfectamente gestionado. Disfrute de experiencias gastronómicas exquisitas en los dos restaurantes en el sitio, que ofrecen una mezcla de excelencia culinaria y conveniencia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3508, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
