Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3508, Miami, FL 33131 con MLS-A11955029

📍 1435 Brickell Avenue 3508, Miami, FL 33131

$729,000.00
1 Baños
624 Sqft / 57.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el corazón del centro financiero con vistas panorámicas de la ciudad y el océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina contemporánea completamente equipada
  • Acceso a piscinas climatizadas, gimnasio y amenities de alta gama
  • Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estudio en un edificio de gran altura en el corazón del centro financiero que cuenta con un diseño abierto con área de asientos en la ventana, cocina moderna, vestidor y baño de lujo completo. Las ventanas del piso al techo ofrecen una excelente luz natural y vistas de la ciudad. El edificio de servicios completos cuenta con piscina privada para residentes, acceso al gimnasio y amenities de alta gama. La ubicación es privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Es ideal para usuarios finales o inversores. Bienvenido a su santuario en el cielo, este condominio completamente amueblado en el prestigioso Four Seasons Miami, ubicado en el corazón del dinámico Brickell. Esta unidad excepcional cuenta con vistas panorámicas de la ciudad y el océano, una cocina contemporánea completa, un vestidor de tamaño generoso y un baño bien equipado. La residencia también incluye una unidad de almacenamiento privada, un espacio de estacionamiento asignado y acceso al estacionamiento con valet para una conveniencia absoluta. Disfrute de un estilo de vida de refinamiento con acceso a una impresionante variedad de amenities. Sumérjase en una de las dos piscinas climatizadas, relájese en el baño de hidromasaje o disfrute de las serenas cabañas junto a la piscina. Un salón privado para propietarios ofrece un refugio exclusivo, mientras que las membresías de Equinox brindan acceso a un centro de fitness de vanguardia y un spa lujoso. Servicios como el valet las 24 horas, el servicio de habitaciones y un conserje de servicio completo aseguran que cada detalle esté perfectamente gestionado. Disfrute de experiencias gastronómicas exquisitas en los dos restaurantes en el sitio, que ofrecen una mezcla de excelencia culinaria y conveniencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,000.00
Precio original en que se listó: $790,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 2:36 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 624 Sqft / 57.97 m²
Área Construida: 624 Sqft / 57.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 70
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,853.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3508, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER CONDOMIN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER CONDOMINIUM HOTEL CONDO UNIT 3508 UNDIV 0.5603% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4820 COC 22487-0623 06 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390780550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gibsonton-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 2:36 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de enero de 2026 2:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 1:41 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: NB Elite Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 35
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1435
Número de la Unidad: 3508
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.8''
Longitud: W81° 48' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa