Apartamento en venta en 520 Brickell Key Drive A1904, Miami, FL 33131 con MLS-A11957996
520 Brickell Key Drive A1904, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terraza envolvente de gran tamaño con vistas directas al agua desde cada habitación
- Panoramas impresionantes de la Bahía Biscayne, el Puerto de Miami, Miami Beach y el horizonte de Brickell
- Ubicación exclusiva en la isla Brickell Key, adyacente a las futuras Residencias Mandarin Oriental
- 2,010 pies cuadrados con 2 dormitorios, 2 baños y amplio estudio ideal como oficina o suite de invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejora de precio! Residencia frente al mar impresionante con una terraza envolvente de gran tamaño y vistas directas e ininterrumpidas al agua desde cada habitación. Disfrute de panoramas impresionantes de la Bahía Biscayne, el Puerto de Miami, Miami Beach y el horizonte de Brickell, con espectaculares amaneceres y atardeceres como telón de fondo diario. Idealmente ubicada en la exclusiva isla Brickell Key, esta excepcional residencia está adyacente a las futuras Residencias Mandarin Oriental, el desarrollo de lujo más esperado de Brickell Key, lo que aumenta el prestigio y el valor a largo plazo de esta dirección frente al mar de primer nivel. Con 2,010 pies cuadrados, la residencia ofrece 2 dormitorios, 2 baños y un amplio estudio ideal como oficina en casa, sala de medios, suite de invitados o posible tercer dormitorio. El plano flexible permite una futura reconfiguración e incluye amplios espacios de armario en toda la propiedad. La terraza envolvente expansiva se extiende sin interrupción al espacio de vida al aire libre, creando el escenario perfecto para entretener, cenar al aire libre o disfrutar del extraordinario paisaje frente al mar. Recientemente se mejoró el precio, esta residencia representa uno de los mejores valores por pie cuadrado para vivir frente al mar directamente en Brickell Key. Una oportunidad excepcional para poseer en una de las comunidades isleñas más exclusivas de Miami, a solo momentos de la gastronomía, compras y entretenimiento de clase mundial de Brickell.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 520 Brickell Key Drive A1904, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
