Apartamento en venta en 4800 Bayview Drive 505, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11959605
4800 Bayview Drive 505, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes
- Cocina moderna y abierta con acabados de alta calidad
- Amueblada y lista para entrar, con aprobación de alquiler para el primer año
- Precio competitivo, la mejor opción en la torre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta no es solo una condominio, es una vivienda de primera fila con vistas al Intracoastal. Ubicada en lo alto sobre el agua en Coral Towers, esta residencia impecable de 2 dormitorios y 2 baños ofrece vistas panorámicas, correderas de impacto de huracán completamente nuevas, una cocina moderna y abierta, y proporciones generosas de dormitorios que rara vez se encuentran a este precio. Se ofrece completamente amueblada y lista para entrar. Puede alquilar de inmediato, con una aprobación de alquiler para el primer año que la separa silenciosamente de las demás unidades. El edificio está completamente restaurado, con la restauración de concreto completada, el sistema de inspección y reparación de estructuras completado y el hito de 50 años superado. Cuenta con una piscina frente al canal, áreas de barbacoa y un salón comunitario. Está ubicada a pocos momentos de las playas y el estilo de vida de Lauderdale-By-The-Sea. El propietario está listo. Es la unidad mejor valorada en la torre, sin excusas. Es una unidad de 2/2 en la línea 05 con vista al agua, la única unidad de la línea 05 actualmente en el mercado y la única con un precio por debajo de las unidades comparables. Está valorada agresivamente para una venta rápida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4800 Bayview Drive 505, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
