Apartamento en venta en 10225 Collins Avenue 301,303,304, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11960196

📍 10225 Collins Avenue 301,303,304, Bal Harbour, FL 33154

$13,995,000.00
7 Dorm.
9 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionante residencia frente al mar en Bal Harbour
  • Techos altos de 10 pies
  • Dos entradas privadas de ascensor
  • Vistas inigualables del océano Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una extraordinaria oportunidad de poseer una de las residencias frente al mar más grandes y prestigiosas en Bal Harbour. Con una impresionante extensión de 9,656 pies cuadrados, esta rara oferta combina de manera perfecta las Unidades 301, 303 y 304 en una magnífica residencia dentro de las icónicas Residencias Bellini. Diseñada para una vida grandiosa y entretenimiento refinado, esta casa de 7 habitaciones y 8 baños cuenta con techos altos de 10 pies, dos entradas privadas de ascensor, dos cocinas completas de diseñador y espacios de vida amplios llenos de luz natural. Disfrute de impresionantes vistas ininterrumpidas del océano Atlántico, acceso privado directo a la playa y un estilo de vida de resort en su máxima expresión. Completamente renovada con acabados de alta gama en toda la propiedad, esta residencia ofrece un confort excepcional, privacidad y sofisticación para familias numerosas, convivencia multigeneracional o entretenimiento de alto perfil. Los residentes de Bellini disfrutan de comodidades de cinco estrellas, servicios de conserjería personalizados y un exclusivo restaurante italiano en el lugar. Esta es una propiedad de trofeo rara que ofrece escala, ubicación y lujo que es prácticamente imposible de replicar. Una verdadera residencia de trofeo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,995,000.00
Precio original en que se listó: $13,995,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Bellini en 10225 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de febrero de 2026 5:43 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 9
Baños completos: 8
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano, Agua, Bahía, Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 23
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $110,392.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10225 Collins Avenue 301,303,304, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $15,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BELLINI CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 12-22-26-041-0440
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLINI CONDO UNIT 303 UNDIV 1.020% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22688-527 COC 22887-2074 11 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260410001

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de febrero de 2026 5:43 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 4:27 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10225
Número de la Unidad: 301,303,304
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 47.5''
Longitud: W81° 52' 36.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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