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Apartamento en venta en 16500 Collins Avenue TH9, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11962924

📍 16500 Collins Avenue TH9, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,875,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,312 Sqft / 307.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 plantas en Oceania V con estilo de vida de lujo
3 dormitorios y 4.5 baños para una gran comodidad
Acceso a instalaciones de alta calidad en una comunidad con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Actualizada recientemente en 2026 y lista para mudarse. Disfruta de un estilo de vida de lujo con servicio completo en esta residencia privada de 3 plantas en Oceania V. Esta residencia única ofrece 3 dormitorios, 4.5 baños, garaje privado, ascensor, con mucho espacio para todos en la familia. Vive en la perfecta comunidad costera con portón a pocos pasos de la playa y de las famosas tiendas de Bal Harbour. Las asombrosas comodidades para residentes incluyen una serena paseo marítimo con senderos para caminar, spa, gimnasio, tenis, comedor privado y servicio de club de playa más restaurantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,875,000.00

Precio original en que se listó: $1,990,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $566.12

Ver más unidades mismo edificio: Oceania V en 16500 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de julio de 2026 10:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,312 Sqft / 307.69 m²

Área Construida: 3,312 Sqft / 307.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Cocina de Gas

Interior: Ascensor/Elevador

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 30

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,083.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16500 Collins Avenue TH9, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA V CONDO

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA V CONDO UNIT TH-9 UNDIV 1.008694 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20713-0808 COC 23354-2573 05 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140300040

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de julio de 2026 10:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de febrero de 2026 8:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 9:51 pm

Última modificación registrada: 12 de julio de 2026 9:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mariana Shulga, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16500

Número de la Unidad: TH9

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 41.9''

Longitud: W81° 52' 31.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11962924

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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