Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T1405, Miami, FL 33131 con MLS-A11963190
300 S Biscayne Boulevard T1405, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Met 1
- Ubicada en el corazón del Downtown Miami
- Acceso fácil a autopistas principales y estación de Brightline
- Ingresos por alquiler inmediatos para inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Met 1, ubicada en 300 S Biscayne Blvd en el corazón del Downtown Miami, es una excelente opción. Esta unidad bien mantenida se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con lavadora y secadora en la unidad y balcón privado con vistas a la ciudad y la piscina desde su balcón. La ubicación es privilegiada, a solo pasos del Metromover y a poca distancia a pie de Brickell, Bayfront Park, Whole Foods, los mejores restaurantes, compras y la mejor vida nocturna de Miami. El acceso a las autopistas principales y la estación de Brightline es fácil. La unidad está actualmente alquilada hasta el 30 de junio de 2026, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos para los inversionistas. La piscina del edificio está actualmente en renovación y se espera que esté terminada en 2026, lo que mejorará las comodidades y el valor futuros.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T1405, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelentes
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