Apartamento en venta en 300 Sunny Isles Boulevard 41206, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11967691
300 Sunny Isles Boulevard 41206, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio reducido para vender rápidamente, sin negociación de precios
- Mejor opción de precio y vista en el edificio
- Ubicación con vista parcial al océano y al canal, en la dirección sureste más deseada
- Excelentes comodidades cerca de Aventura y Bal Harbour Shops
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Precio reducido para vender rápidamente, no hay precios negociables. Es la mejor opción de precio y vista en el edificio. Es la unidad más deseada con vista al canal sureste y vista parcial al océano. Excelentes comodidades, cerca de Aventura y de los centros comerciales de Bal Harbour. Enfrente de la propiedad se encuentra el centro de especialidades médicas Mount Sinai.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,200,000.00
Precio original en que se listó:
$1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$787.4
Precio de Cierre:
$1,200,000.00
Transacción cerrada el:
16 de julio de 2026
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
16 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,524 Sqft / 141.58 m²
Área Construida:
1,524 Sqft / 141.58 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Frente al canal, Otro, Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2019
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
26
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,616.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Sunny Isles Boulevard 41206, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Asignado, Valet/Aparcacoches
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
PARQUE TOWERS CONDO
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PARQUE TOWERS CONDO UNIT 4-1206 UNDIV 0.2448% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28957-0068
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3122140441050
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en:
19 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
29 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de julio de 2026 1:48 pm
Última modificación registrada:
20 de julio de 2026 1:48 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
12
Nombre de la calle:
Sunny Isles
Número de Calle:
300
Número de la Unidad:
41206
Ciudad:
Sunny Isles Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 55' 45.7''
Longitud:
W81° 52' 28''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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