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Apartamento en venta en 2100 N Ocean Boulevard 12D, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11968614

📍 2100 N Ocean Boulevard 12D, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,690,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,172 Sqft / 201.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al océano sin obstáculos
Ubicación directamente en la playa en Fort Lauderdale
Residencia de esquina con vistas impresionantes al intracostal
Comunidad con portón y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas al océano sin obstáculos 3 dormitorios / 2.5 baños en el condominio de El Palms. La ubicación más prestigiosa de frente al océano directamente en la playa en Fort Lauderdale. Vistas impresionantes y panorámicas al océano desde todos los ángulos. Salón de estar amplio y elegante. Cocina de tamaño extra grande con mucho espacio de almacenamiento y preparación. Vistas impresionantes al intracostal desde la suite principal. Baño de estilo spa de gran tamaño. Vestidores generosos. El Palms es una de las dos comunidades privadas y con portón de estilo resort directamente en la arena en Fort Lauderdale. Seguridad las 24 horas, valet las 24 horas. Servicio de playa completo con sillas y toallas. Un verdadero estilo de vida de frente a la playa, a pocos pasos de su residencia directamente en la arena. Espacio de estacionamiento asignado y almacenamiento. Sala de billar, área de barbacoa/pícnic, sala comunitaria, ascensor, sala de ejercicios, handball/baloncesto, piscina climatizada, sauna, tenis y más. Instrucciones en los comentarios de los corredores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,690,000.00

Precio original en que se listó: $1,690,000.00

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,172 Sqft / 201.79 m²

Área Construida: 2,172 Sqft / 201.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Otro

Patio y Porche: Patio

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2000

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 31

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,032.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 N Ocean Boulevard 12D, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Handball

Nombre de la Subdivisión: PALMS TOWER ONE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS TOWER ONE CONDO UNIT 12D (AKA 1203) PER CDO BK/PG 29587/0755

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330CD0400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 4:14 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: PFS Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 12D

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 19.9''

Longitud: W81° 53' 57''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11968614

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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