Terreno en venta en 2541 SW 36th Street, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11969685

📍 2541 SW 36th Street, Dania Beach, FL 33312

$600,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo industrial de primer nivel en el corredor empresarial de rápido crecimiento de Dania Beach
  • Lote vacante de ±0.23 acres con zonificación IROM-AA (Oficina de manufactura industrial restringida - Área del aeropuerto)
  • Ubicación estratégica a minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades y rutas de transporte importantes
  • Excelente accesibilidad para logística, envío y operaciones comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo industrial de primer nivel en el corredor empresarial de rápido crecimiento de Dania Beach. Este lote vacante de ±0.23 acres está zonificado como IROM-AA (Oficina de manufactura industrial restringida - Área del aeropuerto), lo que permite una variedad de usos potenciales, incluyendo industria ligera, almacén, distribución, oficina-industria, servicios relacionados con la marina y otras operaciones comerciales. Está ubicado estratégicamente a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades y rutas de transporte importantes, incluyendo la Interestatal 95 y la Interestatal 595, lo que ofrece excelente accesibilidad para logística, envío y operaciones comerciales. Este lote centralmente ubicado se encuentra dentro de un distrito industrial y comercial próspero con una fuerte demanda de desarrollo y inversión. Es ideal para propietarios que utilizan, desarrolladores o inversores que buscan construir en uno de los centros logísticos más activos del sur de la Florida. También se vende al lado de este lote el MLS# A11983180, lo que hace un total de 18,400 pies cuadrados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $64.15

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 10:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 9,353 Sqft / 868.92 m²
Dimensiones del lote e información: 9353
Características de la parcela: Lote normal
Tamaño del lote en Acres: 9353

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Uso Mixto

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso, Calle pública
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,663.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2541 SW 36th Street, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAKEVIEW VILLAGE
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEVIEW VILLAGE 40-45 B LOT 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504220090110
Zonificación: IROM-AA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 10:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 10:29 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 10:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fausto Commercial Realty Consultants Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 2541
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 38.8''
Longitud: W81° 49' 28.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11969685 Ver Propiedad en inglés MLS# A11969685
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