Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 3811, Miami, FL 33132 con MLS-A11969815
398 NE 5th Street 3811, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad 3811 en Elser Hotel & Residences es una impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al frente de la bahía y vistas directas al agua.
- La unidad está completamente amueblada y lista para ser ocupada inmediatamente o para ser puesta en producción de ingresos desde el primer día.
- La residencia se encuentra en uno de los edificios más deseables del centro de Miami, permitiendo alquileres a corto plazo, incluyendo alquileres diarios.
- Es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un fuerte potencial de ingresos, así como para usuarios finales que valoran la flexibilidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad 3811 en Elser Hotel & Residences es una impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece vistas impresionantes al frente de la bahía y vistas directas al agua. Desde su posición elevada, se pueden disfrutar de panoramas espectaculares del parque y la bahía de Biscayne, con amaneceres inolvidables y luces de la ciudad vibrantes por la noche. La unidad está completamente amueblada y lista para ser ocupada inmediatamente o para ser puesta en producción de ingresos desde el primer día. Las ventanas de piso a techo inundan el espacio con luz natural, realzando el diseño moderno y mostrando el increíble paisaje de la costa. Ubicada en uno de los edificios más deseables del centro de Miami, la residencia permite alquileres a corto plazo, incluyendo alquileres diarios, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores que buscan un fuerte potencial de ingresos, así como para usuarios finales que valoran la flexibilidad. Es una oportunidad rara para poseer una propiedad de primera línea de agua con vistas espectaculares y total libertad de alquiler a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 3811, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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