Apartamento en venta en 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160 con MLS-A11970354

📍 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160

$3,200,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,979 Sqft / 276.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 4 baños completos
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vistas al agua y al cielo abierto
  • Acceso a instalaciones de clase de resort, como piscina, spa y canchas de tenis
  • Ubicación exclusiva en una isla privada con portón en el corazón de Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de uno de los enclaves insulares de propiedad privada más exclusivos del sur de la Florida, la residencia 606N en Prive presenta una oportunidad rara para experimentar una vida en la orilla del agua verdaderamente elevada en el corazón de Aventura. Situada dentro de un entorno con portón y ultra privado accesible solo a residentes y invitados, esta residencia amplia ofrece 3 dormitorios, 4 baños completos y 1 baño medio en 2.979 pies cuadrados de espacio de vida. 854 pies cuadrados de terrazas orientadas al este complementan los interiores, capturando el cielo abierto y las vistas del agua. Los interiores están compuestos pensativamente con espacios de vida y comedor grandiosos pero íntimos enmarcados por vidrio de impacto de piso a techo y flujo interior-exterior sin interrupciones. La luz natural llena cada rincón, realzando las líneas arquitectónicas limpias de la residencia y sus generosas proporciones. La suite principal sirve como un retiro privado, completo con un baño inspirado en un spa diseñado para la restauración y la tranquilidad, junto con vestidores amplios que ofrecen almacenamiento y organización excepcionales. Los residentes de Prive disfrutan de un lobby seguro y una colección integral de comodidades de categoría de resort reservadas exclusivamente para propietarios de la isla. La cubierta de la piscina en la orilla del agua con café privado, instalaciones de spa y bienestar de servicio completo, canchas de tenis y baloncesto, campo de práctica de golf, acceso a la marina y espacios recreativos curados crean un estilo de vida definido por la privacidad y la sofisticación, a solo momentos de los destinos de compras, comidas y yates de primer nivel de Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00
Precio original en que se listó: $3,200,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Prive en 5500 Island Estates Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,979 Sqft / 276.76 m²
Área Construida: 3,833 Sqft / 356.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,120.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,856.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Muelle de pesca, Área de putting green, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: PRIVE CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PRIVE CONDO UNIT 606 BLDG NORTH UNDIV . 5216% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30790-0092
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020540520

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de febrero de 2026 5:55 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Island Estates
Número de Calle: 5500
Número de la Unidad: 606N
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 49''
Longitud: W81° 52' 9.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa