Apartamento en venta en 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160 con MLS-A11970354
5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 4 baños completos
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas al agua y al cielo abierto
- Acceso a instalaciones de clase de resort, como piscina, spa y canchas de tenis
- Ubicación exclusiva en una isla privada con portón en el corazón de Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro de uno de los enclaves insulares de propiedad privada más exclusivos del sur de la Florida, la residencia 606N en Prive presenta una oportunidad rara para experimentar una vida en la orilla del agua verdaderamente elevada en el corazón de Aventura. Situada dentro de un entorno con portón y ultra privado accesible solo a residentes y invitados, esta residencia amplia ofrece 3 dormitorios, 4 baños completos y 1 baño medio en 2.979 pies cuadrados de espacio de vida. 854 pies cuadrados de terrazas orientadas al este complementan los interiores, capturando el cielo abierto y las vistas del agua. Los interiores están compuestos pensativamente con espacios de vida y comedor grandiosos pero íntimos enmarcados por vidrio de impacto de piso a techo y flujo interior-exterior sin interrupciones. La luz natural llena cada rincón, realzando las líneas arquitectónicas limpias de la residencia y sus generosas proporciones. La suite principal sirve como un retiro privado, completo con un baño inspirado en un spa diseñado para la restauración y la tranquilidad, junto con vestidores amplios que ofrecen almacenamiento y organización excepcionales. Los residentes de Prive disfrutan de un lobby seguro y una colección integral de comodidades de categoría de resort reservadas exclusivamente para propietarios de la isla. La cubierta de la piscina en la orilla del agua con café privado, instalaciones de spa y bienestar de servicio completo, canchas de tenis y baloncesto, campo de práctica de golf, acceso a la marina y espacios recreativos curados crean un estilo de vida definido por la privacidad y la sofisticación, a solo momentos de los destinos de compras, comidas y yates de primer nivel de Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5500 Island Estates Drive 606N, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
