Apartamento en venta en 100 S Birch Road 1004, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26021578
100 S Birch Road 1004, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación costera soñada cerca de la playa, Las Olas Blvd y el nuevo puerto deportivo de Las Olas
- Amplia residencia de 2 dormitorios y un despacho ampliado que puede ser utilizado como tercer dormitorio
- Gran terraza de 554 pies cuadrados para entretener a los invitados con vistas espectaculares
- Cocina elegante con comedor y ascensor directo desde el garaje hasta un vestíbulo privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La playa, Las Olas Blvd y el nuevo puerto deportivo de Las Olas, es una ubicación costera soñada. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y un despacho ampliado que puede ser utilizado fácilmente como tercer dormitorio, con 2.5 baños, cuenta con ventanas del piso al techo, inundando el espacio abierto con luz natural. Una gran terraza de 554 pies cuadrados ofrece el lugar perfecto para entretener a los invitados mientras disfruta de vistas espectaculares. La elegante cocina con comedor, el ascensor directo desde el garaje hasta un vestíbulo privado y la ubicación en la torre Jackson, que es amigable con mascotas, completan el paquete. Con tiendas, restaurantes y la playa a sus pies, esto es lujo y conveniencia combinados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,125,000.00
Precio original en que se listó:
$1,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$581.69
Ver más unidades mismo edificio:
Jackson Tower Las Olas en 100 Birch Rd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
29 de abril de 2026 1:05 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,934 Sqft / 179.67 m²
Área Construida:
1,934 Sqft / 179.67 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Marina, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Marina, No hay puente fijo, Intracostero
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Horno
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto, Terraza
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2001
Techo:
Otro
Modelo del constructor:
Vizcaya
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
30
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
122
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,521.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 S Birch Road 1004, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$749,880.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,852.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Jackson Tower Las Olas
Nombre de la Subdivisión:
JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Jackson Tower Condo Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Jackson Tower Las Olas
Teléfono de la asociación:
9543312900
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO UNIT 1004E PER CDO BK/PG: 31332/838
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212cj0180
Zonificación:
PRD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
West Riviera
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de abril de 2026 1:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de abril de 2026 4:52 am
Última modificación registrada:
30 de julio de 2026 12:25 am
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
10
Nombre de la calle:
Birch
Número de Calle:
100
Número de la Unidad:
1004
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 16.2''
Longitud:
W81° 53' 36.7''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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