Apartamento en venta en 200 Biscayne Boulevard Way 1108, Miami, FL 33131 con MLS-A11971733

📍 200 Biscayne Boulevard Way 1108, Miami, FL 33131

$1,495,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,453 Sqft / 134.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos pisos con vistas panorámicas a la bahía de Biscayne y al río Miami
  • Ventanas de vidrio que abarcan toda la sala de estar
  • Balcón privado
  • Ubicación en el piso 11 con vista al agua libre de líneas de techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia 1108 es uno de los planes de casa adosada de dos pisos de EPIC, seis de los cuales están disponibles entre 46 listados en el edificio. El vidrio se extiende los dos pisos completos a través de la sala de estar y enmarca la bahía de Biscayne y la boca del río Miami. Una escalera interna conduce al nivel de dormitorio arriba. 1,453 pies cuadrados, dos dormitorios más una sala de estudio, 2.5 baños, balcón privado. El piso 11 es el segundo más alto de los niveles de la casa adosada, libre de las líneas de techo que interrumpen la vista al agua desde los pisos inferiores de la tier. Renovada y vendida amueblada. Las amenidades del edificio incluyen piscinas, centro de fitness, spa, conserje y seguridad 24 horas, con Brickell al otro lado del río.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,028.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 2:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,453 Sqft / 134.99 m²
Área Construida: 1,453 Sqft / 134.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 51
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,668.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 Biscayne Boulevard Way 1108, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,363.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: EPIC WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EPIC WEST CONDO UNIT 1108 UNDIV 0.3181% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26683-3040
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060681930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dwight D. Eisenhower K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 5:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 2:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 12:04 am
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 12:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Invierta Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Biscayne Boulevard
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 1108
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.9''
Longitud: W81° 48' 37.7''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A11971733 Ver Propiedad en inglés MLS# A11971733
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