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Apartamento en venta en 21200 Point Place PH2804, Aventura, FL 33180 con MLS-A11972203

📍 21200 Point Place PH2804, Aventura, FL 33180

$2,899,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,173 Sqft / 294.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
La residencia de esquina ofrece vistas panorámicas del océano, la costa y el skyline de la ciudad desde dos grandes terrazas
La propiedad ha sido remodelada con los acabados más finos, incluyendo ventanas de vidrio de impacto, cortinas eléctricas y un bar de ónix con iluminación de color cambiante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Wow, bienvenidos al epítome del lujo en este penthouse extraordinario en Atlantic One At The Point! Esta impresionante residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en el cielo presume de aproximadamente 3,173 pies cuadrados de espacio habitable. Acceda desde el ascensor privado y sea recibido por techos altos en un espacio impresionante iluminado por la luz natural. Disfrute de vistas panorámicas del océano, la costa y el skyline de la ciudad desde dos grandes terrazas. Este penthouse ha sido remodelado para incluir los acabados más finos, incluyendo ventanas de vidrio de impacto, cortinas eléctricas, iluminación LED, pisos de mármol, un bar de ónix con iluminación de color cambiante, puertas de vidrio italiano y una cocina de última generación con Subzero, enfriador de vino, etc. La suite principal es espaciosa y cuenta con un baño remodelado. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso en una ubicación privilegiada. Disfrute del estilo de vida de resort que solo The Point puede ofrecer. La comunidad cuenta con un club de residentes renovado de 25,000 pies cuadrados, bar de jugos, gimnasio, spa, cuatro canchas de tenis, tres piscinas, área de barbacoa, parque infantil y más. ¡Financiamiento del vendedor disponible!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,899,000.00

Precio original en que se listó: $2,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $913.64

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic I at the Point en 21200 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 7:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,173 Sqft / 294.78 m²

Área Construida: 3,173 Sqft / 294.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Corrediza

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,645.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21200 Point Place PH2804, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,220.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC I AT THE POINT C (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC I AT THE POINT CONDO UNIT 2804 UNDIV 0.717105903% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22219-4472 COC 23292-2557 04 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350871110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tara Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 7:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:44 am

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: Point

Número de Calle: 21200

Número de la Unidad: PH2804

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23''

Longitud: W81° 52' 29.8''

Sufijo de la dirección: Place

Ver Propiedad en inglés MLS# A11972203

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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