Apartamento en venta en 1500 S Ocean Boulevard 1408, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-A11972439

📍 1500 S Ocean Boulevard 1408, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,070 Sqft / 99.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con exposición norte y sur al Océano Atlántico
  • La unidad está amueblada y cuenta con 1250 pies cuadrados, además de lavadora y secadora privadas
  • La propiedad tiene vistas al océano desde ambas habitaciones y balcón, ideal para disfrutar de atardeceres increíbles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la mejor de dos mundos con exposición norte y sur al Océano Atlántico. Unidad amueblada con 1250 pies cuadrados, además de lavadora y secadora privadas. Las vistas al océano sur desde ambas habitaciones, más el balcón, que es el más grande del edificio, de 12x10, tiene vistas al océano norte y a la vía de agua interior, perfectas para disfrutar de atardeceres increíbles y el Desfile de Barcos de Winterfest. Completely actualizada con molduras de corona y pisos de mármol pulido en las áreas de estar. Ambos baños completamente actualizados hace poco más de un año, con bañera combinada en uno y ducha de pie en el otro. Cocina abierta con encimeras de granito, armarios de madera y estante para vino incorporado. Toda la unidad cuenta con ventanas y correderas de vidrio resistente a impactos, además de persianas de acordeón en la barandilla para mayor comodidad. Ubicada entre el muelle emergente de Pompano Beach Fischer Family y el muelle de Lauderdale By-the-Sea. A poca distancia, en 15 minutos o menos, de la rampa de lanzamiento de barcos, el aeropuerto de Pompano, el parque ecuestre, el parque para perros, los campos de golf, los parques, los lugares de conciertos, como el Anfiteatro y Galuppi, el restaurante Sea Watch, el centro comercial Sea Ranch Lakes Publix, la parada del taxi acuático y mucho más. Puede tomar un paseo por el CIRCUITO para disfrutar de la entretenimiento en vivo nocturno y descansar en El Mar drive y Commercial Blvd. A poca distancia en coche del aeropuerto de Ft Laud, y de lugares de culto cercanos, como St. Gabriels, Assumption, St. John the Baptist y Chabad Lubavitch, y Holy Cross/Imperial point. Esta unidad viene con un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Se permiten alquileres después del primer año, con un mínimo de 3 meses y dos veces al año. Los agentes deben leer los comentarios del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $504,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $466.35
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Towers en 1500 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 12:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 16
Número de unidades en la comunidad o edificio: 110
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1500 S Ocean Boulevard 1408, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $975.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: LEISURE TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Leisure Towers Condo
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE TOWERS CONDO UNIT 1408 PER CDO BK/PG: 3767/824
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307AG1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Lakes Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de abril de 2026 12:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 6:15 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 6:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1500
Número de la Unidad: 1408
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 42.5''
Longitud: W81° 54' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa