Apartamento (CO-OP) en venta en 398 NE 5th Street 2418, Miami, FL 33132 con MLS-A11972846
398 NE 5th Street 2418, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños completamente amueblada en The Elser Hotel & Residences en el centro de Miami
- Aprobada para alquiler a corto plazo, ideal para inversores o como segunda vivienda de lujo con potencial de ingresos
- Diseño abierto y moderno con acabados contemporáneos, incluyendo cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y baños elegantes
- Acceso a amenities de estilo resort, como piscina en la azotea, gimnasio, spa, sauna, servicios de conserjería y áreas de lounge
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención inversores: Residencia aprobada para alquiler a corto plazo en The Elser. Oportunidad excepcional de poseer una residencia completamente amueblada de 3 dormitorios y 3 baños en The Elser Hotel & Residences en el centro de Miami, uno de los edificios más buscados para alquileres a corto plazo de la ciudad. Ideal para compradores que buscan una propiedad de inversión en Miami o una segunda vivienda de lujo con potencial de ingresos. Esta residencia bellamente diseñada cuenta con un diseño abierto, ventanas del piso al techo y un balcón privado con vistas de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Los acabados contemporáneos incluyen una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios personalizados y baños elegantes con duchas de vidrio sin marco. Entregada completamente amueblada y lista para usar, la residencia está lista para uso personal inmediato o para generar ingresos por alquiler. El diseño de 3 dormitorios es especialmente atractivo para alquileres a corto plazo y viajes en grupo, maximizando la ocupación y el potencial de alquiler. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea, un gimnasio, un spa, un sauna, servicios de conserjería y áreas de lounge. Ubicada a pocos pasos del parque Bayfront, la costa, restaurantes, entretenimiento y atracciones principales, esta propiedad se beneficia de una fuerte demanda turística durante todo el año. Con alquileres diarios permitidos según las regulaciones del condominio, los propietarios pueden maximizar sus ingresos. Miami será sede de siete partidos de la Copa Mundial de la FIFA en 2026, lo que impulsará una de las mayores demandas de alquiler a corto plazo en la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2418, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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