Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 3108, Miami, FL 33132 con MLS-A11973372
253 NE 2nd Street 3108, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el edificio muy deseable de Vizcayne, ubicado justo en Biscayne Blvd
- Vistas parciales al agua, 2 balcones, cocina modernizada y plano de piso espacioso
- Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo múltiples piscinas con vistas al Parque Bayfront y al Mercado Bayside
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el edificio muy deseable de Vizcayne, ubicado justo en Biscayne Blvd. Este exquisito condominio cuenta con vistas parciales al agua, 2 balconies, una cocina modernizada y un plano de piso espacioso. El dormitorio principal cuenta con su propio baño con una vanity de doble fregadero y un gran armario empotrado. La lavadora/secadora está ubicada convenientemente dentro del condominio. Este edificio único ofrece instalaciones de estilo de resort increíbles, incluyendo múltiples piscinas con vistas al Parque Bayfront y al Mercado Bayside. Actualmente el condominio está ocupado por un inquilino, el contrato de arrendamiento termina el 31 de marzo de 2028. La tarifa de la asociación de propietarios es de 1.508,73 dólares al mes y las 2 evaluaciones especiales son de 696,78 dólares al mes hasta diciembre de 2027 y de 405,90 dólares al mes hasta mayo de 2027.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 3108, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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