Casa en venta en 1379 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A11974146
1379 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4.5 baños diseñados por FAO Architecture
- Ofrece 6,621 pies cuadrados totales y 4,938 pies cuadrados de espacio interior
- La residencia incluye un sistema de hogar inteligente completamente integrado y una cocina italiana Mia Cucina
- La propiedad cuenta con 75 pies de frente al agua y una piscina y spa climatizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta del lujo en esta obra maestra de agua frente construida en 2026, ubicada en el exclusivo Miami Shores-Este. Diseñada por la arquitectura FAO y construida por Barreto Constructions para Setasi Developers, esta mansión contemporánea combina un diseño sofisticado con una vida serena en el agua, a menos de un minuto de la bahía abierta sin puentes fijos. Ofreciendo 6,621 pies cuadrados totales y 4,938 pies cuadrados de espacio interior, la residencia cuenta con 4 dormitorios, 4.5 baños de diseñador, un sistema de hogar inteligente completamente integrado y una cocina italiana Mia Cucina. La suite principal ofrece una terraza privada, dos vestidores y un baño inspirado en un spa. Los puntos destacados interiores incluyen vidrio de impacto, una escalera flotante, una bodega de vinos con control de temperatura y acabados de azulejo español elegantes. Al aire libre, disfrute de 75 pies de frente al agua, piscina y spa climatizados, cocina de verano, terrazas amplias y un salón en la azotea con vistas impresionantes del atardecer y el skyline de Miami. Ubicada en la comunidad de golf de Miami Shores muy solicitada, a minutos de las mejores escuelas, el Miami Shores Country Club, los Bal Harbour Shops y la cultura y la gastronomía de primer nivel. Parcialmente amueblada y lista para mudarse, esta casa ofrece una vida en el agua refinada con acceso sin esfuerzo a la bahía.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1379 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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