Casa en venta en 1836 NW 16th Terrace, Miami, FL 33125 con MLS-A11976995

📍 1836 NW 16th Terrace, Miami, FL 33125

$999,000.00
5 Dorm.
4 Baños
2,332 Sqft / 216.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad para inversores con potencial de ingresos
  • Ubicación en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Allapattah
  • Excelente oportunidad para obtener flujo de caja en un corredor de Miami en rápida expansión
  • Posición estratégica cerca de parques, autopistas y el aeropuerto internacional de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversor Ingresos que producen no conformes Cuádruplex ofrecido como parte de una venta de cartera con dos Cuádruplex adicionales disponibles. Ubicado en uno de los barrios de más rápido crecimiento Allapattah. Esta propiedad presenta un fuerte potencial de ingresos por alquiler y una excelente oportunidad para los inversores que buscan flujo de caja en un corredor de Miami en rápida expansión. El diseño de la unidad deseable es ideal para estrategias de alquiler a largo o corto plazo, con fundamentos sólidos y valor agregado. Estratégicamente posicionado a solo minutos de NU Parque Freedom Parque, autopistas principales, el centro de Miami, Wynwood y el aeropuerto internacional de Miami, lo que apoya la demanda constante de alquiler y la apreciación a largo plazo. El vendedor está muy motivado. No pierda la oportunidad de adquirir este activo que produce ingresos como parte de una cartera de múltiples propiedades en uno de los barrios en evolución de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 8:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,332 Sqft / 216.65 m²
Área Construida: 2,332 Sqft / 216.65 m²
Área del lote: 8,280 Sqft / 769.24 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1939
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,367.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1836 NW 16th Terrace, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 6
Espacios Cubiertos: 6
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: KENWOOD 1ST ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 34 53 41 KENWOOD 1ST ADD PB 9-183 LOT 5 BLK 3 LOT SIZE 60.000 X 138 OR 13184-3036 0287 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340160260
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ward-highlands Elem. School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de junio de 2026 8:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 7:42 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:11 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1836
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24.8''
Longitud: W81° 46' 26.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11976995 Ver Propiedad en inglés MLS# A11976995
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