Apartamento en venta en 9 Island Avenue 2304, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11977137
9 Island Avenue 2304, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en las Islas Venecianas en 9 Island Avenue con amarre para barco de 12 metros, 3 plazas de aparcamiento asignadas y almacenamiento privado, comodidades que rara vez se encuentran juntas en Miami Beach
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con aproximadamente 133 metros cuadrados y vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne
- Acceso rápido a Sunset Harbour, Lincoln Road, South Beach y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara oportunidad en las Islas Venecianas en 9 Island Avenue incluye un amarre para barco de 12 metros, 3 plazas de aparcamiento asignadas y comodidades de almacenamiento privado que rara vez están disponibles juntas en Miami Beach. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 133 metros cuadrados con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y abundante luz natural a través de ventanas expansivas. La distribución de dormitorios separados proporciona privacidad y espacio de vida generoso ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La residencia incluye tres plazas de aparcamiento asignadas, almacenamiento privado y amarre para barco número 20 que puede alojar un barco de hasta 12 metros, una comodidad rara en Miami Beach. 9 Island Avenue es un edificio de servicio completo frente al agua que cuenta con hermosos pasillos renovados, vestíbulo y niveles de entrepiso. Los residentes disfrutan de servicio de conserje y valet, una piscina frente a la bahía, un centro de acondicionamiento físico de última generación, canchas de tenis, marina con amarres para barcos, un área de juegos para niños y una amplia sala comunitaria con vistas a la Bahía de Biscayne. Idealmente ubicado en la entrada al Viaducto Veneciano, el edificio ofrece acceso rápido a los restaurantes y tiendas de Sunset Harbour, Lincoln Road, South Beach y Downtown Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 2304, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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