Apartamento en venta en 20381 NE 30th Avenue 220, Aventura, FL 33180 con MLS-A11980462
20381 NE 30th Avenue 220, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en una comunidad familiar y tranquila
- Acceso a comodidades diarias como centros comerciales y supermercados
- Excelentes amenities en la comunidad, incluyendo piscinas y gimnasio
- Oportunidad de inversión a largo plazo con mejoras significativas en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con un precio por debajo del valor de mercado, esta es una gran oportunidad en una comunidad tranquila y orientada a la familia en una ubicación privilegiada. A poca distancia a pie del centro comercial Aventura y de comodidades diarias que incluyen Publix, Whole Foods, Target, Aldi, CVS, Walgreens, y más. La comunidad ofrece excelentes amenities como dos piscinas, gimnasio, sauna, área de juegos para niños y una sala de juegos y fiestas. El edificio está sometido a mejoras significativas, incluyendo un nuevo techo (casi terminado) y ascensores completamente nuevos, lo que agrega valor y comodidad a largo plazo. Cerca hay un sendero para hacer ejercicio y una escuela y sinagoga justo al otro lado de la calle. Esta es una excelente oportunidad en una de las áreas más convenientes de Aventura. No hay reservas. Puede ser alquilada después de un año.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20381 NE 30th Avenue 220, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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