Apartamento en venta en 250 Sunny Isles Boulevard TH407, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11980727

📍 250 Sunny Isles Boulevard TH407, Sunny Isles Beach, FL 33160

$979,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,648 Sqft / 153.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de estilo de casa adosada en primera línea de agua con tres dormitorios en St. Tropez en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de más de 11 pies que crean un ambiente luminoso y ventilado
  • Dos plazas de aparcamiento en el mismo piso que la residencia, una plaza de aparcamiento propio y una plaza de aparcamiento con servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La rara residencia de estilo de casa adosada en primera línea de agua con tres dormitorios en St. Tropez en el corazón de Sunny Isles Beach es un lugar acogedor. Bienvenidos a TH407, un hogar espacioso que ofrece la comodidad de la vida privada con la conveniencia de las comodidades de un condominio de lujo. La residencia cuenta con techos de más de 11 pies que crean un ambiente luminoso y ventilado, complementado por generosos espacios de estar y comedor diseñados tanto para una vida cómoda diaria como para recibir invitados. Este nivel ofrece solo tres residencias en el piso, lo que proporciona un sentido adicional de privacidad y exclusividad. El hogar también incluye una habitación de lavandería dedicada, una característica que rara vez se encuentra en la vida en condominio. Dos plazas de aparcamiento están incluidas en el mismo piso que la residencia, una plaza de aparcamiento propio y una plaza de aparcamiento con servicio de valet. La residencia puede ser ofrecida completamente amueblada, presentando una verdadera oportunidad de llave en mano, simplemente traiga sus pertenencias personales y establezca su hogar. Los residentes de St. Tropez disfrutan de comodidades de estilo de resort, incluyendo conserje, aparcamiento con servicio de valet, centro de acondicionamiento físico, piscina y acceso exclusivo al club de playa privado, todo a solo momentos del océano, parques, restaurantes y compras de clase mundial.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $979,000.00
Precio original en que se listó: $1,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $594.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 10:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,648 Sqft / 153.10 m²
Área Construida: 1,648 Sqft / 153.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 19
Número de unidades en la comunidad o edificio: 280
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,434.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 250 Sunny Isles Boulevard TH407, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $866.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 250
Nombre de la Subdivisión: ST TROPEZ ON THE BAY III
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST TROPEZ ON THE BAY III CONDO UNIT TH-407 UNDIV 0.9591 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27838-3336
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140410090

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 10:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 9:56 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 9:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 250
Número de la Unidad: TH407
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.9''
Longitud: W81° 52' 31.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa