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Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 2604, Aventura, FL 33180 con MLS-A11981503

📍 19101 NE 36th Court 2604, Aventura, FL 33180

$549,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,181 Sqft / 109.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es un condominio frente al agua en Aventura
Cuenta con un diseño de planta abierta y vistas impresionantes de la bahía
La unidad tiene pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad y armarios italianos personalizados
La propiedad ofrece acceso a instalaciones de 5 estrellas, incluyendo hermosas piscinas y un gimnasio moderno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el condominio perfecto frente al agua en Aventura. Esta unidad completamente remodelada y ventilada presume de un diseño de planta abierta con vistas impresionantes de la bahía. Presenta un diseño de 2 dormitorios separados, ambos dormitorios ofrecen vistas increíbles. La residencia muestra pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad, armarios italianos personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable, un área de cocina con comedor, cortinas automatizadas y una lavadora y secadora en la unidad. El edificio ofrece instalaciones de 5 estrellas, incluyendo hermosas piscinas y un gimnasio moderno, todo a poca distancia a pie de la playa. Disfruta de impresionantes amaneceres desde tu balcón privado. Ven a explorar todo lo que Mystic Pointe tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $549,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 200 en 19101 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 7:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,181 Sqft / 109.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 31

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,999.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 2604, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,168.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TH

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO THREE UNIT 2604 UNDIV 0.245225 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14377-3717 F/A/U 30-2202-027-1140 OR 21081-2066 03 2003

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020271140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2026 7:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 6:25 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Barnes International Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 19101

Número de la Unidad: 2604

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 36.6''

Longitud: W81° 52' 12.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11981503

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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