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Tríplex en venta en 6324 NW 1st Place, Miami, FL 33150 con MLS-A11981644

📍 6324 NW 1st Place, Miami, FL 33150

$774,999.00

2,164 Sqft / 201.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de generar ingresos con una propiedad que produce $6,550 al mes en total
Tres unidades de 2 habitaciones y 1 baño, más un espacio para una casa rodante
La propiedad fue remodelada en 2022 con cocinas y baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, y mejoras en la plomería y la electricidad
Techo nuevo con correas antihuracán y barrera de agua secundaria instalada en 2024

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de vaca lechera: propiedad productora de ingresos actualmente configurada como tres unidades de 2/1 más un espacio para una casa rodante que genera $6,550 al mes en total. La tasa de capitalización es del 7,28%. Las tres unidades fueron remodeladas en 2022 con cocinas y baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, plomería y electricidad actualizadas, calentadores de agua nuevos, ventanas de impacto nuevas, sistemas de aire acondicionado nuevos, refuerzos estructurales, aislamiento, pisos nuevos y lavadora/secadora en todas las unidades. Se instaló un techo nuevo de GAF con correas antihuracán y una barrera de agua secundaria en 2024. La propiedad es legalmente un dúplex según los registros públicos, pero actualmente está configurada como tres unidades; una unidad fue convertida desde un garaje por el propietario. No se conocen gravámenes o violaciones. El comprador debe verificar la zonificación, los permisos y el uso legal. Las imágenes del exterior de la propiedad han sido editadas digitalmente para mostrar su potencial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $774,999.00

Precio original en que se listó: $775,000.00

Precio de Cierre: $720,000.00

Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,164 Sqft / 201.04 m²

Área Construida: 2,164 Sqft / 201.04 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1927

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Marco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,294.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6324 NW 1st Place, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COTTAGE VILLA TRACK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Tasación de la propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 53 41 COTTAGE VILLA TR PB 3-152 LOT 10 LESS E5FT FOR ST LOT SIZE 50.000 X 135 OR 19956-4832 09 2001 1 COC 26441-4695 05 2008 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130180081

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Barbara A. Harvey Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de marzo de 2026 8:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 8:42 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 6:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 6324

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33150

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 2.5''

Longitud: W81° 48' 1.2''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11981644

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