Dúplex en venta en 1112 NW 81st Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12049598
1112 NW 81st Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción de dúplex de 2026 completamente nueva en Miami
- 6 dormitorios y 6 baños en dos unidades espaciosas
- Diseño moderno con acabados contemporáneos y excelente potencial de alquiler
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, escuelas, tiendas y otros servicios diarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una construcción de dúplex completamente nueva de 2026 en Miami, totalmente terminada y lista para mudarse. Esta propiedad moderna de generación de ingresos cuenta con un total de 6 dormitorios y 6 baños, diseñados cuidadosamente en dos unidades espaciosas, ideales para inversores o propietarios que buscan compensar su hipoteca. Cada unidad ofrece acabados contemporáneos, diseños abiertos y excelente potencial de alquiler en un área en crecimiento. Es perfecta para vivir en una unidad y alquilar la otra, o maximizar los rendimientos con ingresos de alquiler completos. El fuerte potencial de alquiler estimado hace que esta sea una oportunidad excepcional para flujo de caja y apreciación a largo plazo. Está situada en un lote espacioso con aparcamiento amplio y convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, escuelas, tiendas y otros servicios diarios. La construcción nueva significa menores costos de mantenimiento y posibles ahorros en seguros, lo que la convierte en una inversión inteligente y de bajo riesgo. No pierda esta rara oportunidad de poseer un dúplex llave en mano con excepcional potencial de ingresos. Llame al agente para una visita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1112 NW 81st Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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