Dúplex en venta en 1770 NW 55th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11922917
1770 NW 55th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción nueva impresionante
- Unidades con 4 dormitorios y 3 baños
- Ideal para inversores con altos rendimientos
- Ubicación estratégica en el corazón de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este impresionante dúplex de nueva construcción es una excelente inversión que seguramente generará grandes retornos durante muchos años, convirtiéndolo en la elección ideal para inversores en busca de un flujo constante de ingresos sólidos. Cada unidad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, gracias al uso eficiente del tamaño del terreno y la ubicación por parte del desarrollador. Unidades como estas se alquilan con gran facilidad y no permanecen mucho tiempo en el mercado, minimizando el tiempo sin inquilinos. Estas unidades pueden alquilarse a largo plazo por $4,000 cada una o a corto plazo en plataformas como Airbnb por hasta $6,400 cada una. La zona se está desarrollando muy rápidamente y pronto será un punto de referencia en el mercado del sur de Florida. No pierda la oportunidad de poseer un gran oasis privado en el centro de Miami con unidades espaciosas y amplios patios traseros separados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1770 NW 55th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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