Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4509, Miami, FL 33130 con MLS-A11983167

📍 801 S Miami Avenue 4509, Miami, FL 33130

$1,386,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,452 Sqft / 134.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños en el exclusivo piso Sky Lounge de SLS Lux Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con persianas eléctricas
  • Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama y vistas panorámicas de la bahía de Biscayne
  • Acceso conveniente al Sky Lounge privado con vistas espectaculares de la bahía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo elevada en esta espectacular residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños ubicada en el exclusivo piso Sky Lounge de SLS Lux Brickell, idealmente situada directamente frente al centro de la ciudad de Brickell. Esta unidad elegante cuenta con una entrada de foyer privada, ventanas de piso a techo, persianas eléctricas y hermosos pisos de losa en toda la propiedad. El balcón envolvente ofrece vistas impresionantes del cielo hacia el norte y el oeste, junto con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne. La cocina moderna del chef está equipada con electrodomésticos de alta gama Sub-Zero y Wolf, perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. Los tres baños completos están terminados con acabados exquisitos de mármol y trabajos de azulejo de diseñador. Un aspecto destacado raro de esta residencia es que está ubicada en el mismo nivel que el Sky Lounge privado, lo que ofrece a los residentes un acceso conveniente a vistas panorámicas espectaculares de la bahía y un refugio exclusivo a pocos pasos de la unidad. Los residentes de SLS Lux disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo conserjería de servicio completo, estacionamiento de valet, dos piscinas de estilo resort en los pisos 9 y 58 con cabañas y bar junto a la piscina, área de barbacoa al aire libre, cancha de tenis, centro de fitness de última generación, instalaciones de spa y mucho más, todo en el corazón del distrito de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel de Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,386,000.00
Precio original en que se listó: $1,386,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $860.88
Precio de Cierre: $1,250,000.00
Transacción cerrada el: 13 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,452 Sqft / 134.90 m²
Área Construida: 1,452 Sqft / 134.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 58
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,482.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4509, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT4509 UNDIV 0.002752% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381613830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Booker T. Washington-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 12:31 am
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 12:31 am

Información Adicional

Cortesía de: MCC Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 45
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 4509
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.9''
Longitud: W81° 48' 25.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S