Terreno en venta en 2551 SW 36th Street, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11983180
2551 SW 36th Street, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo industrial de primer nivel en el corredor empresarial de rápido crecimiento de Dania Beach
- Ubicación estratégica a minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades y rutas de transporte principales
- El lote se encuentra en un distrito industrial y comercial próspero con una fuerte demanda de desarrollo e inversión
- Ideal para usuarios propietarios, desarrolladores o inversores que buscan construir en uno de los centros logísticos más activos del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo industrial de primer nivel en el corredor empresarial de rápido crecimiento de Dania Beach. Este lote vacante de ±0,21 acres está clasificado como IROM-AA (Oficina Industrial Restringida de Manufactura - Área del Aeropuerto), lo que permite una variedad de usos potenciales, incluyendo industria ligera, almacén, distribución, oficina-industria, servicios relacionados con la marina y otras operaciones comerciales. Está ubicado estratégicamente a solo minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades y rutas de transporte principales, incluyendo la Interestatal 95 y la Interestatal 595, lo que ofrece una excelente accesibilidad para la logística, el envío y las operaciones comerciales. Este lote central se encuentra dentro de un distrito industrial y comercial próspero con una fuerte demanda de desarrollo e inversión. Es ideal para usuarios propietarios, desarrolladores o inversores que buscan construir en uno de los centros logísticos más activos del sur de la Florida. También se vende al lado de este lote el MLS# A11969685, lo que hace un total de 18,400 pies cuadrados.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2551 SW 36th Street, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
