Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 3916, Miami, FL 33131 con MLS-A11984420
31 SE 5th Street 3916, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2.5 baños en el corazón de Brickell
- Dos balcones privados y lavadora y secadora dentro de la unidad
- Oportunidad de inversión lista para mudarse o de inversión rentable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2.5 baños en el corazón de Brickell cuenta con techos altos, dos balcones privados y lavadora y secadora dentro de la unidad. La unidad ha sido actualizada recientemente con un nuevo sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, electrodomésticos actualizados, pisos de madera dura y acabados interiores modernos, lo que ofrece una oportunidad de inversión lista para mudarse o de inversión rentable. Ubicada en Brickell on the River, los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort, incluyendo dos piscinas, una de las cuales es una piscina infinita con vistas al río y a la bahía, un centro de fitness, una sala de vapor, un jacuzzi y acceso directo al paseo ribereño. La Torre Norte es también el hogar de El Cielo, un restaurante premiado con una estrella Michelin, que ofrece una experiencia gastronómica de primer nivel dentro del edificio. A pocos pasos del Metromover de la 5ta calle, el Brickell City Centre, restaurantes, entretenimiento y el Distrito Financiero. Actualmente alquilada, lo que proporciona una oportunidad de flujo de caja inmediato para los inversores. Los estados financieros robustos del edificio y la asociación maestra están disponibles a petición.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 3916, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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