Casa en venta en 1142 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11984878
1142 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Posición estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Fort Lauderdale
- Oportunidad de desarrollo con potencial de construir hasta 4 pisos
- Estrategia de doble ingreso con posibilidad de construir una propiedad de inversión de alta gama
- Ubicación privilegiada cerca de la vida nocturna de Wilton Manors, el centro de negocios de Downtown Fort Lauderdale y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Maximice su retorno de la inversión con este lote de esquina de alto potencial estratégicamente posicionado en una de las zonas de mayor crecimiento de Fort Lauderdale. Zonificado como RD-15, esta propiedad es una tela en blanco para los desarrolladores que buscan capitalizar la demanda en ascenso en el área. Potencial vertical: Desbloquee el valor construyendo hasta 4 pisos. Estrategia de doble ingreso: Zonificado para una casa doble; termine la casa principal existente de 3 habitaciones y 2 baños mientras desarrolla una propiedad de inversión de alta gama secundaria en el lote de esquina sobredimensionado. Infraestructura lista: Entrada de puerta eléctrica con estacionamiento seguro para 4 coches y conexión de gas ya instalada. Ubicación alfa: A minutos de la vida nocturna de Wilton Manors, el centro de negocios de Downtown Fort Lauderdale y la playa. Esto no es solo una casa, es una oportunidad de desarrollo de alta densidad en un mercado con escasez de oferta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1142 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
