Apartamento en venta en 20281 E Country Club Drive 2409, Aventura, FL 33180 con MLS-A11985559

📍 20281 E Country Club Drive 2409, Aventura, FL 33180

$880,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,560 Sqft / 144.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista espectacular al campo de golf, lago y skyline desde este exclusivo piso de 2 habitaciones y 2 baños con distribución abierta
  • Gran sala de estar formal y amplio salón
  • 2 piscinas, restaurante gourmet privado y teatro de cine, centro de fitness de última generación con spa, clases de fitness incluidas, tenis, racquetball, cafetería, salas de fiesta y sala de niños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular vista al campo de golf, lago y skyline desde este exclusivo piso de 2 habitaciones y 2 baños con distribución abierta, de 1560 pies cuadrados en uno de los mejores edificios de Aventura. Gran sala de comedor formal, amplio salón, enorme habitación principal con grandes armarios, segunda habitación con vestidor. 2 piscinas, restaurante gourmet privado y teatro de cine, centro de fitness de última generación con spa, clases de fitness incluidas, tenis, racquetball, cafetería, salas de fiesta y sala de niños. Servicio de valet y seguridad las 24 horas. Cerca de tiendas, restaurantes y casas de culto. Buenas escuelas. La tarifa de evaluación mensual es: 2018SA $413.20 y 2023SA $503.61

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $880,000.00
Precio original en que se listó: $925,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $564.1
Ver más unidades mismo edificio: Hamptons West en 20281 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 10:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,560 Sqft / 144.93 m²
Área Construida: 1,560 Sqft / 144.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Canal, Bahía, Campo de Golf, Laguna de oxidación, Casa Club, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ninguno, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro, Rejería
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Entrada accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Compactador de basura
Interior: Aspiradora Central, Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Patio
Ventanas: Arqueado, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventilador de ático
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor, Gas natural, Gas natural
Características de Embarcación y Muelle: Elevador, Esclusa de barco, Rampa, Muelle privado
Otros equipos: Intercomunicador, Purificador de aire, Depósito(s) de combustible
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 28
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,050.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20281 E Country Club Drive 2409, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,027.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: HAMPTONS WEST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMPTONS WEST CONDO UNIT 2409 UNDIV .274% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12321-2200 OR 13849-0369 0988 1 F/A/U 30-1235-030-2140
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350302140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 10:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 9:09 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Beach Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2409
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 20281
Número de la Unidad: 2409
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 56.1''
Longitud: W81° 52' 26.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11985559 Ver Propiedad en inglés MLS# A11985559
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