Casa adosada (townhouse) en venta en 601 NE 27 Th104 TH104, Miami, FL 33137 con MLS-A11985902

📍 601 NE 27 Th104 TH104, Miami, FL 33137

$1,550,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,870 Sqft / 173.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia única con detalles excepcionales y combinación rara de lujo, privacidad y diseño intemporal
  • Pisos de madera elegantes en toda la propiedad y espacios de vida bellamente diseñados llenos de luz natural
  • Terraza espectacular con vistas al agua y brisas nocturnas
  • Diseño pensado para la comodidad y la eficiencia, con unidades de aire acondicionado dedicadas en cada piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia única, con atención excepcional al detalle, que ofrece una combinación rara de lujo, privacidad y diseño intemporal. Cada elemento ha sido cuidadosamente seleccionado, presentando acabados de alta gama hechos a medida, pisos de madera elegantes en toda la propiedad y espacios de vida bellamente diseñados llenos de luz natural. La casa de dos pisos, es una residencia de esquina, cuenta con una terraza espectacular con vistas al agua, un entorno ideal para disfrutar de las brisas nocturnas y las tranquilas vistas al agua. El generoso espacio de armarios en toda la casa proporciona un almacenamiento destacado, mientras que el plano de la casa pensado con cuidado maximiza tanto la comodidad como la funcionalidad. Diseñada para la conveniencia y la eficiencia última, la residencia cuenta con una unidad de aire acondicionado dedicada en cada piso, lo que garantiza un control climático óptimo durante todo el año. Ubicada dentro de un edificio boutique impeccablemente mantenido, los residentes disfrutan de una atmósfera exclusiva y privada que rara vez se encuentra en desarrollos más grandes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,550,000.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $828.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 6:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 20
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 27 Th104 TH104, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,340.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: The Crimson Condo
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CRIMSON CONDO UNIT 104 UNDIV 1.970% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29900-4291
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301000040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 6:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 2:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gary Hennes Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 27 Th104
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: TH104
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 11.2''
Longitud: W81° 48' 48.4''
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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