Apartamento en venta en 4220 Laguna Street 703, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11986511

📍 4220 Laguna Street 703, Coral Gables, FL 33146

$1,410,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente nueva en el corazón de Coral Gables
  • Ventaja única de flexibilidad para alquiler a corto plazo
  • Ubicación privilegiada cerca de Merrick Park, compras y restaurantes de alta calidad
  • Oportunidad única para compradores finales y inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia completamente nueva de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Coral Gables cuenta con la ventaja poco común de flexibilidad para alquiler a corto plazo. La unidad 703 ofrece 898 metros cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, acabados modernos y un diseño funcional en un edificio de construcción nueva boutique a solo pasos de Merrick Park, compras de alta calidad y restaurantes. Las propiedades en Coral Gables que permiten alquileres a corto plazo son extremadamente limitadas, lo que convierte a esta en una oportunidad única tanto para usuarios finales como para inversores. Está posicionada competitivamente para una venta rápida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,410,000.00
Precio original en que se listó: $1,430,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Avenue en 4220 Laguna St Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 7:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Calentador de agua eléctrico, Congelador independiente
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4220 Laguna Street 703, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CORAL GABLES IND SEC
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GABLES INDUSTRIAL SEC PB 28-22 LOTS 8 THRU 11 BLK 9 LOT SIZE 11000 SQ FT M/L OR 19518-3167 0201 6(3)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000000000703

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wetherbee Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 7:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 6:39 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Laguna
Número de Calle: 4220
Número de la Unidad: 703
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33146
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 56.5''
Longitud: W81° 44' 19.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11986511 Ver Propiedad en inglés MLS# A11986511
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