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Apartamento en venta en 301 Altara Avenue 701, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11972038

📍 301 Altara Avenue 701, Coral Gables, FL 33146

$1,350,000.00

3 Dorm.

2 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el séptimo piso
Con 3 dormitorios y 2 baños completos
Pisos de losa en toda la propiedad
Cocina con encimera de cuarzo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de esquina en el séptimo piso, con 3 dormitorios y 2 baños completos con los acabados más finos en uno de los edificios más exclusivos de Coral Gables. Merrick Manor está ubicada a una cuadra del centro comercial Merrick Park. Todos los pisos son de losa de cerámica. La encimera de la cocina es de cuarzo, disfruta de la hermosa vista de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Merrick Manor en 301 ALTARA AV Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de febrero de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 10

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,278.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue 701, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $975.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Instalaciones de cocina, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: MERRICK MANOR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 2

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERRICK MANOR CONDO UNIT 701 UNDIV 0.4653% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31383-3897

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341200740060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:43 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Realty Group, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Altara

Número de Calle: 301

Número de la Unidad: 701

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33146

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 1''

Longitud: W81° 44' 18.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11972038

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $124,712

Valor Promedio de Vivienda $1,141,800

Renta Promedio $2,774/mes

Edad Promedio 22 años

Población 18,861

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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