Casa en venta en 809 Angelo Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11987743
809 Angelo Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en una calle sin salida en Coral Gables
- Ventanas de impacto en toda la propiedad y techo de 2024
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
- Ubicación conveniente con fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami, Miracle Mile, Little Havana, Brickell y Coconut Grove
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hogar de 3 dormitorios y 2 baños actualizado en una calle sin salida tranquila en Coral Gables. La distribución es abierta y funcional, con ventanas de impacto en toda la propiedad, un techo de 2024 y una cocina moderna que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Los baños han sido recientemente reformados y la suite principal incluye un vestidor construido a medida. El patio trasero es privado y bien ajardinado, con una nueva terraza que funciona bien tanto para entretenimiento como para uso diario. Ubicación conveniente con fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami, Miracle Mile, Little Havana, Brickell y Coconut Grove. Características adicionales incluyen fontanería actualizada, nuevo sistema de aire acondicionado, nueva lavadora/secadora y más. Una hermosa casa en una gran ubicación, llena de encanto y personalidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 809 Angelo Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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