Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132 con MLS-A11987799
900 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y estudio con 3 baños en 900 Biscayne Bay
- Pisos de losa en áreas principales y porcelana de grano de madera en los dormitorios
- Cocina de estilo europeo con encimeras de mármol y electrodomésticos de alta gama
- Terraza de casi 400 pies cuadrados con vistas despejadas de la bahía de Biscayne y el skyline del centro de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La bien ubicada residencia de 2 dormitorios y estudio, con 3 baños, en 900 Biscayne Bay, es vecina de la arquitectura más icónica de Miami, incluyendo el 1000 Museum. Esta residencia de 1,576 pies cuadrados ofrece una entrada de ascensor privada y un diseño de distribución bien pensado que equilibra la vida en espacios abiertos con áreas definidas. La terraza de casi 400 pies cuadrados extiende el área de vida al aire libre, mostrando vistas despejadas de la bahía de Biscayne y el skyline del centro de la ciudad en evolución. Los interiores presentan pisos de mármol en las áreas principales, porcelana de grano de madera en los dormitorios, armarios construidos a medida y una cocina de estilo europeo con encimeras de mármol, armarios italianos y electrodomésticos de alta gama Sub-Zero y Miele. Los baños han sido mejorados con acabados modernos y limpios, complementando la sofisticación general de la residencia. Situada dentro de un edificio de lujo con servicio completo, los residentes disfrutan de conserje las 24 horas, valet, seguridad, centro de acondicionamiento físico, spa, teatro y piscina al aire libre de estilo resort. Una residencia bien equilibrada que ofrece privacidad, funcionalidad y una posición en primera fila en la costa urbana más dinámica de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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