Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132 con MLS-A11987799
900 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada de 2 dormitorios + estudio, 3 baños.
- Terraza de casi 400 pies cuadrados con vistas sin obstrucciones a Biscayne Bay y el horizonte del centro.
- Cocina estilo europeo con encimeras de mármol y electrodomésticos premium Sub-Zero y Miele.
- Ubicada en un edificio de lujo con servicio completo y conserje 24 horas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia remodelada bien ubicada de 2 dormitorios + estudio, 3 baños, ubicada en 900 Biscayne Bay, en las proximidades de la arquitectura más icónica de Miami, incluyendo el Museo 1000. Esta residencia de 1,576 pies cuadrados ofrece una entrada con ascensor privado y un diseño pensado que equilibra la vida abierta con espacios definidos. La terraza de casi 400 pies cuadrados extiende el área de estar al exterior, mostrando vistas sin obstrucciones de Biscayne Bay y el horizonte del centro en evolución. Los interiores cuentan con pisos de losa de mármol en las áreas principales, porcelanato con grano de madera en los dormitorios, armarios a medida, y una cocina estilo europeo elegante con encimeras de mármol, gabinetes italianos y electrodomésticos premium Sub-Zero y Miele. Los baños han sido renovados con acabados limpios y modernos, complementando la sofisticación discreta general de la residencia. Ubicada en un edificio de lujo con servicio completo, los residentes disfrutan de conserje 24 horas, estacionamiento con valet, seguridad, centro de fitness, spa, teatro y terraza de piscina estilo resort. Una residencia bien equilibrada que ofrece privacidad, funcionalidad y una posición de primera fila frente al frente marítimo urbano más dinámico de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 4308, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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