Casa en venta en 831 SW 39th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11988740

📍 831 SW 39th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$549,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,412 Sqft / 131.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia casa completamente renovada con 3 dormitorios
  • 2 baños completos y cocina moderna con electrodomésticos de alta calidad
  • Gran patio trasero ideal para disfrutar al aire libre
  • Lista para mudarse sin necesidad de mejoras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa es amplia, completamente nueva y totalmente renovada, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos. La cocina es moderna y está equipada con electrodomésticos de alta calidad, además de un área de lavandería independiente completamente nueva y acabados de alta calidad en toda la propiedad. La propiedad también incluye un gran patio trasero, perfecto para disfrutar al aire libre. La casa está lista para mudarse y no requiere mejoras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $569,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $388.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 6:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,412 Sqft / 131.18 m²
Área Construida: 1,829 Sqft / 169.92 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Espejos Personalizados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,668.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 831 SW 39th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MELROSE PARK SEC 7
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PARK SEC 7 39-35 B LOT 21 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504207071090
Zonificación: RS-6.7

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 8:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 6:43 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 6:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 39th
Número de Calle: 831
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 39.5''
Longitud: W81° 47' 57.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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