Apartamento en venta en 9999 Collins Avenue 11J, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11989022
9999 Collins Avenue 11J, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada con 3,670 pies cuadrados y cabana privada
- Acceso directo a la residencia a través de un ascensor privado
- Cuatro dormitorios y 4.5 baños con detalles de alta calidad y acabados de lujo
- Cocina de chef completamente rediseñada con electrodomésticos de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La experiencia de vivir en una residencia frente al mar se eleva en la Torre de Bal Harbour en esta residencia completamente remodelada y lista para ocupar, que ofrece 3,670 pies cuadrados más una cabana privada. Un ascensor privado se abre directamente en un impresionante vestíbulo, estableciendo el tono para los interiores amplios y meticulosamente rediseñados. Esta casa de 4 dormitorios y 4.5 baños cuenta con una suite principal de tamaño extra con dos vestidores y un baño inspirado en un spa para él y para ella. Cada detalle ha sido seleccionado con acabados de alta calidad, lo que entrega una mezcla perfecta de sofisticación y comodidad moderna. La cocina del chef ha sido completamente reinventada con armarios personalizados Ornare y refrigeración Sub-Zero de alta calidad, complementada por electrodomésticos de alta calidad en toda la cocina. Ventanas y puertas de vidrio corredizas nuevas y resistentes a impactos mejoran tanto la seguridad como la eficiencia energética. Terrazas amplias ofrecen vistas panorámicas y sin obstáculos del Océano Atlántico, la costa interior y el skyline de la ciudad, creando el telón de fondo perfecto tanto para la relajación como para la entretenida. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo seguridad las 24 horas, servicio de conserje, un centro de acondicionamiento físico de última generación, spa, piscina y servicio de playa, así como un restaurante exclusivo en el lugar. Idealmente ubicada a solo momentos de las famosas Tiendas de Bal Harbour, restaurantes de alta calidad y tiendas de lujo, esta residencia representa la cumbre de la vida en Bal Harbour.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9999 Collins Avenue 11J, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
