Casa en venta en 4206 Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11989813
4206 Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de estilo español de 1926 con carácter histórico y vivienda moderna refinada
- Techos con vigas abovedadas, chimenea decorativa y puertas francesas elegantes
- Cocina actualizada con funcionalidad y estilo para la vida diaria y entretenimiento
- Piscina de agua salada climatizada rodeada de jardinería privada y exuberante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia de estilo español intemporal de 1926 en la prestigiosa sección del Country Club de Coral Gables, que combina el carácter histórico con la vivienda moderna refinada. Los techos con vigas abovedadas, una chimenea decorativa y puertas francesas elegantes crean interiores cálidos y acogedores llenos de luz natural, mientras que la cocina actualizada ofrece funcionalidad y estilo para la vida diaria y el entretenimiento. El plano de la planta pensado con cuidado incluye espacios de vida generosos y un flujo interior-exterior sin interrupciones. Al aire libre, una piscina de agua salada climatizada está rodeada de jardinería privada y exuberante, creando un refugio tranquilo, mientras que un pérgola cubierto sirve como una sala de estar y comedor al aire libre ideal para reuniones durante todo el año. Perfectamente ubicada cerca de la Universidad de Miami y lo mejor de Coral Gables, esta residencia ofrece una combinación rara de encanto, privacidad y comodidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4206 Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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