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Apartamento en venta en 301 Altara Avenue LPH914, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11997323

📍 301 Altara Avenue LPH914, Coral Gables, FL 33146

$2,699,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,194 Sqft / 296.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia más grande en Merrick Manor, con 4 dormitorios y 4 baños
Un plano de piso dividido diseñado con cuidado
Una cocina de chef con armarios elegantes y una isla expandida
Un amplio balcón con vistas impresionantes al atardecer y luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia más grande en Merrick Manor, esta impresionante unidad de esquina de LPH ofrece 4 dormitorios y 4 baños con un plano de piso dividido diseñado con cuidado. La suite principal privada cuenta con un baño de estilo spa y armarios personalizados, mientras que una verdadera suite junior proporciona comodidad para los invitados, complementada por dos dormitorios adicionales ideales para el uso de la familia o la oficina. La cocina de chef presenta armarios elegantes y una isla expandida que fluye hacia las áreas de estar y comedor abiertas. Un amplio balcón captura impresionantes vistas del atardecer y luz natural. Las características incluyen pisos de porcelana, vidrio de impacto, entrada sin llave y 2 espacios de garaje. Disfrute de conserje, valet, piscina, centro de fitness y salón, todos a momentos de Merrick Park, UM y Miracle Mile.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,699,000.00

Precio original en que se listó: $2,750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $845.02

Ver más unidades mismo edificio: Merrick Manor en 301 ALTARA AV Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 4:01 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,194 Sqft / 296.73 m²

Área Construida: 3,194 Sqft / 296.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 10

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,007.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue LPH914, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,892.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: MERRICK MANOR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Arrendamiento con opción a compra

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERRICK MANOR CONDO UNIT LPH914 UNDIV 1.3698% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31383-3897

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341200741230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pelican Island

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 4:01 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 6:03 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:30 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Altara

Número de Calle: 301

Número de la Unidad: LPH914

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33146

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 1''

Longitud: W81° 44' 18.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11997323

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $124,712

Valor Promedio de Vivienda $1,141,800

Renta Promedio $2,774/mes

Edad Promedio 22 años

Población 18,861

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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