Casa en venta en 1415 Trillo Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12018970
1415 Trillo Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada con 4 dormitorios y 3 baños
- Piscina nueva y techos abovedados de madera en las áreas principales
- Ubicación privilegiada a pocos pasos de la Universidad de Miami
- Entorno residencial deseable y caminable con acceso a parques, restaurantes y tiendas
- Techo nuevo
- Piscina de natación completamente nueva
- Ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la casa
- Electrodomésticos nuevos
- Acabados interiores actualizados
- Puerta de garaje resistente a huracanes. Una de las características arquitectónicas más impactantes de la casa es su hermoso techo abovedado de madera, que crea calidez, carácter y una sensación de amplitud en las áreas principales de la casa. Ventanas grandes permiten que la luz natural fluya por toda la casa, creando un ambiente luminoso y acogedor. El espacio exterior es ideal para disfrutar de Miami, destacado por la piscina recién construida y el patio trasero privado perfecto para relajarse o entretener. La ubicación es excepcional. Situada en una calle tranquila y arbolada en el corazón de Coral Gables, la casa está a solo unos minutos de la Universidad de Miami, parques, restaurantes, cafeterías, tiendas y excelentes escuelas. Las casas que ofrecen este nivel de actualizaciones en una ubicación tan privilegiada rara vez están disponibles. Una oportunidad lista para mudarse para disfrutar de lo mejor de la vida en Coral Gables. Todo ha sido hecho. Solo muévase y disfrute.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa casa de Coral Gables con piscina, ubicada a solo unos pasos de la Universidad de Miami, ofrece una experiencia de vida moderna en este hogar de 4 dormitorios y 3 baños completamente remodelado, situado en uno de los barrios más deseables y caminables de Coral Gables. A solo unos minutos de la Universidad de Miami, esta residencia lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación. Esta casa de dos pisos cuenta con una piscina completamente nueva, un techo nuevo, ventanas y puertas resistentes a impactos, y electrodomésticos completamente nuevos. El diseño luminoso y abierto está lleno de luz natural, destacado por impresionantes techos abovedados de madera y una moderna escalera flotante que crea un impactante centro arquitectónico. Diseñada para la vida interior y exterior, el amplio patio trasero y el área de la piscina son perfectos para entretener o relajarse en un entorno privado y exuberante. Situada en una hermosa calle arbolada cerca de escuelas de alta calificación, parques, restaurantes y tiendas. Una rara oportunidad de poseer un hogar moderno completamente actualizado en el corazón de Coral Gables. Una transformación total en uno de los barrios más deseables de Coral Gables, a solo unos pasos de la Universidad de Miami. La casa ofrece 4 dormitorios y 3 baños con un diseño espacioso y funcional ideal tanto para la vida diaria como para entretener. Lista para mudarse con mejoras importantes que incluyen:

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1415 Trillo Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
