Apartamento en venta en 4241 Aurora Street 609, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12028720

📍 4241 Aurora Street 609, Coral Gables, FL 33146

$2,592,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,969 Sqft / 182.93 m² Superficie
En Venta
Vestíbulo Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con enfoque en bienestar
  • Condominio de 2/2.5 con techos de 10 pies y ventanas de piso a techo
  • Equipos de alta gama y balcón privado espacioso
  • Acceso a instalaciones de última generación como piscina en la azotea y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida de lujo redefinida en Cora Merrick Park, la residencia de bienestar de primer nivel en Coral Gables. Este condominio de 2/2.5 diseñado con belleza cuenta con techos de 10 pies, ventanas de piso a techo, armarios italianos elegantes de Italkraft, electrodomésticos Wolf/Subzero con un balcón privado espacioso. Cora cuenta con sistemas avanzados de purificación de aire y agua, terapia de luz roja en los baños principales, elementos de diseño biofílico que llevan la naturaleza al interior. Las comodidades incluyen una piscina en la azotea con cabañas, un centro de fitness de última generación con una sala de recuperación, una terraza de yoga y la primera cancha de pádel en la azotea de Coral Gables. Ubicada en Merrick Park, disfruta de lo mejor en cuanto a comida, compras y entretenimiento. Vive donde el lujo se encuentra con el estilo de vida y el bienestar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,592,000.00
Precio original en que se listó: $2,592,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,316.4
Ver más unidades mismo edificio: Cora Merrick Park en 4241 Aurora St Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,969 Sqft / 182.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Purificador de aire
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2027
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 12
Número de unidades en la comunidad o edificio: 74
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4241 Aurora Street 609, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CORAL GABLES IND SEC
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CORA MERRICK PARK
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GABLES INDUSTRIAL SEC PB 28-22 LOTS 12 TO 22 INC BLK 6 LOT SIZE 29500 SQUARE FEET OR 18966-4949 0100 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341200171409

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagles Nest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Aurora
Número de Calle: 4241
Número de la Unidad: 609
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33146
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 57.7''
Longitud: W81° 44' 27.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12028720 Ver Propiedad en inglés MLS# A12028720
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