Apartamento en venta en 17901 Collins Avenue 4507, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11989912
17901 Collins Avenue 4507, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el piso 45 de "Las Residencias Más Finas del Mundo", The Estates at Acqualina
- Ofrece techos abovedados de 12 pies de altura y vistas ilimitadas del Atlántico y el skyline de Miami
- Cuenta con cuatro dormitorios y la posibilidad de un quinto, así como una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama
- Incluye más de 1,100 pies cuadrados de terrazas privadas con sauna frente al océano y automatización inteligente para iluminación, clima y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la residencia más codiciada dentro de "Las Residencias Más Finas del Mundo", The Estates at Acqualina. Situada en el piso 45, esta rara residencia de esquina sur es definida por techos abovedados de 12 pies de altura, una característica arquitectónica única que amplifica sus grandiosas proporciones. Las vistas son ilimitadas, extendiéndose a lo largo del Atlántico turquesa hasta el reluciente skyline de Miami. Diseñada para la vida familiar íntima y la entretenida a gran escala, el diseño amplio incluye una majestuosa sala de estar y una sala de familia separada. La residencia ofrece cuatro dormitorios con la flexibilidad para un quinto. La cocina de chef es una obra maestra, anclada por dos cocinas de gas La Cornue y una suite completa de electrodomésticos Sub-Zero y Miele. A lo largo de la casa, los acabados son insuperables: el ónix blanco raro cubre cada baño, complementado por accesorios Dornbracht y sanitarios Toto. Más de 1,100 pies cuadrados de terrazas privadas completas con un sauna frente al océano. Automatización inteligente completa para iluminación, clima, audiovisual y tratamientos de ventanas. Disfruta de un estilo de vida de servicio sin igual. Las comodidades de cinco estrellas incluyen una flota privada de Rolls Royce, cinco restaurantes de firma, incluyendo Estiatorio Avra, Il Mulino y KeUh, y tres piscinas distintas con un FlowRider y un tobogán de agua. Desde la pista de patinaje sobre hielo y los boleras hasta los simuladores de F1 y golf, cada deseo es anticipado por un equipo de conserjes dedicados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17901 Collins Avenue 4507, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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