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Casa adosada (townhouse) en venta en 1117 NE 18th Avenue 2, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11991120

📍 1117 NE 18th Avenue 2, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,049,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,810 Sqft / 261.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa propiedad de 3 niveles en Fort Lauderdale, lista para mudarse
Ubicada cerca del centro de Fort Lauderdale, playas galardonadas, compras de primer nivel y restaurantes de alta cocina
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de madera recién instalados
Espacios de vida abiertos y luminosos, ideales para entretener o relajarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una propiedad impresionante de 3 niveles en Fort Lauderdale, lista para mudarse. Está ubicada cerca del centro de Fort Lauderdale, playas galardonadas, compras de primer nivel y restaurantes de alta cocina. Esta propiedad de 3 niveles, construida en 2011, combina perfectamente el estilo moderno con espacios funcionales. Recientemente ha sido mejorada con pisos de losa en toda la propiedad y acabados de madera recién instalados, lo que la hace luminosa, acogedora y lista para que te mudes. Cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, pisos de travertina, iluminación empotrada y elegantes puertas francesas. Los espacios de vida abiertos son perfectos para entretener o relajarse. Los techos altos y ventanas de impacto inundan la propiedad con luz natural. El ático del tercer piso con un baño completo puede servir como un 4º dormitorio, oficina en casa o refugio de entretenimiento. Disfruta de un gran patio trasero con mucho espacio para una piscina o reuniones al aire libre. Armarios amplios, sistema de filtración de agua en casa y una cuota de propietarios baja hacen que esta propiedad sea una oportunidad rara y muy deseable en Fort Lauderdale. No te pierdas la oportunidad de ser dueño de esta exquisita propiedad de 3 niveles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,049,000.00

Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Precio de Cierre: $1,049,000.00

Transacción cerrada el: 1 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Loft

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,810 Sqft / 261.06 m²

Área Construida: 3,210 Sqft / 298.22 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,650.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1117 NE 18th Avenue 2, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $130.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D PORTION LOT 7,8,9 BLK 162 DESC AS:COMM SE COR LOT 9 W 70.21 ALG S/L TO POB,W 64.79,N 48.63,E 38.46,N 6.52,E 0.33,N 6,NE 20-

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235560040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ocala Springs Elem. School

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 1:55 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 1117

Número de la Unidad: 2

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 23.3''

Longitud: W81° 52' 39.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11991120

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.