Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 5010, Miami, FL 33131 con MLS-A11991676
475 Brickell Avenue 5010, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio elegante en Icon Brickell con vistas espectaculares del río Miami y el centro de Miami desde su balcón privado
- Ubicación perfecta en el corazón de Brickell, con acceso fácil a Miami Beach, restaurantes de alta calidad y vida nocturna vibrante
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo una piscina infinity de estilo resort y un spa de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio elegante en Icon Brickell. Disfrute de una vida elevada desde el piso 50 con vistas espectaculares del río Miami y el centro de Miami desde su balcón privado. El estacionamiento se encuentra en el piso 6. Perfectamente ubicada en el corazón de Brickell, esta residencia ofrece un acceso sin esfuerzo a Miami Beach, restaurantes de alta calidad y vida nocturna vibrante. A solo pasos de distancia del centro comercial Brickell City Centre, Whole Foods Market y lo mejor de la vida urbana, la ubicación es verdaderamente insuperable. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento bien ubicado dentro del garaje para una mayor comodidad. Los residentes en Icon Brickell disfrutan de instalaciones de clase mundial, incluyendo una piscina infinity de estilo resort, la más larga de la zona, un spa de lujo, un centro de fitness de última generación, conserje y valet las 24 horas, sala de medios y opciones de comida en el lugar. Ideal como residencia principal, escapada vacacional o oportunidad de inversión, este estudio ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 5010, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
